工程项目名称：荥阳住宅小区

  17层高层，外贴长方形釉面砖(吸水率5%)

  工程问题：自2009年底贴完面砖后，在2010年9月份发现西山墙17层、8层、9层、12层等陆续大面积空鼓，工程做法为：XPS外侧加双层加强玻纤网+抗裂砂浆+水泥(加20%砂)贴面砖

  问题分析：现场拍照取证如下：

  主要可以看出：①面砖脱落是背面附带粘砖砂浆层、抗裂砂浆XPS外侧抗裂砂浆与XPS板附着力很差，据施工方技术负责人讲，施工时抗裂砂浆加树脂胶粉为2%，未做XPS板面界面处理。②按脱落形态属于大面积空鼓，主要原因是贴砖前基面处理不好，找平层找料与XPS板粘结强度低，特点且瓷砖胶粘层随饰面从墙上脱离。

  造成原因：

  A、外墙面上剧烈，反复温度变化在不同热胀材料的界面上产生了温差应力(尤其表现于西山墙处);

  B、如果砖缝开裂或填缝剂吸水率高，外部水能往里渗，由于水蒸汽渗透阻较大，系统内水蒸汽渗透受阻，在饰面砖内侧往往会造成水份积聚，易引起冻胀破坏。

  处理方案：

  1、清理脱落层且清理干净脱落表面的浮尘、疏松层用清水冲洗;

  2、待基面干燥后，涂刷FTN界面处理剂;

  3、用4101生产标准配方柔性瓷砖胶粘贴面砖并做勾缝处理。

  结果：

  处理后验收交工今未出现问题。